汇润平安里问答

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汇润平安里的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汇润平安里多层的公摊为5%-10%，汇润平安里小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汇润平安里高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汇润平安里房子的情况来算一下。

汇润平安里房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对汇润平安里房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理汇润平安里房地产权证，汇润平安里买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，汇润平安里房子还是不属于买房者所有。

判断汇润平安里开发商的实力，1要了解汇润平安里开发商和项目土地情况；2、要看汇润平安里开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看汇润平安里开发商以往的业绩；4、汇润平安里开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看汇润平安里开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看汇润平安里开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

汇润平安里是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的汇润平安里的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的汇润平安里的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。

汇润平安里二手房交易注意事项有1、进行汇润平安里二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订汇润平安里二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明汇润平安里二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买汇润平安里二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。

汇润平安里是由专业的施工单位负责的，因此汇润平安里的施工质量是有保障的。并且汇润平安里的开发商也是由实力开发商开发建筑，汇润平安里建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个汇润平安里的质量都是有保障的。

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