凯逸阳光问答

凯逸阳光是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。凯逸阳光的车位数1500个，最大限度的满足住户需求。

凯逸阳光的房子很购买来自住。因为凯逸阳光不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。凯逸阳光周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此凯逸阳光购买来是很适合自住的。

凯逸阳光的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般凯逸阳光多层的公摊为5%-10%，凯逸阳光小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，凯逸阳光高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买凯逸阳光房子的情况来算一下。

要判断凯逸阳光的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、凯逸阳光区域自然环境评估；2、凯逸阳光周边生活环境评估；3、凯逸阳光建筑质量评估；4、凯逸阳光室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、凯逸阳光室内配套设施、设备评估；6、凯逸阳光物业管理服务质量评估。

凯逸阳光现在均价约为暂无资料，开发商是凯特曼投资有限公司，位于流沙文竹南路中段。凯逸阳光位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。

首先，凯逸阳光财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：凯逸阳光不同售价的利润率水平。除了利润率，由于凯逸阳光不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看凯逸阳光回款速度的要求。基本上来说，凯逸阳光最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。

凯逸阳光房屋维修基金主要有两种算法；1、按照凯逸阳光购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照凯逸阳光建筑面积来算的。凯逸阳光商品住房在销售时，购房者与凯逸阳光售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按凯逸阳光购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

凯逸阳光位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且凯逸阳光本身设计遵照“以人为本”的理念，让凯逸阳光更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说凯逸阳光不容易贬值。

判断凯逸阳光的劣势，首先看凯逸阳光的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看凯逸阳光的周边治安好不好；最后要看凯逸阳光质量是否有问题等。所以建议在选购凯逸阳光房屋之前，要对凯逸阳光相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。

凯逸阳光是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对凯逸阳光的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对凯逸阳光的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在凯逸阳光居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。